Понижающий коэффициент на налог на имущество

Имущественные налоги физлиц: что изменилось в НК РФ и сколько теперь платить

Понижающий коэффициент на налог на имущество
Президент РФ подписал Федеральный закон от 23.11.2020 № 374-ФЗ, изменяющий правила расчета налога на имущество физлиц и транспортного налога. Закон уже вступил в силу, за исключением отдельных положений, для которых установлены специальные сроки. БУХ.1С рассказывает, что изменилось в расчете имущественных налогов.

Налог на имущество физлиц

В числе прочего подписанный закон уточняет момент, с которого налог на имущество физлиц рассчитывается с применением полагающихся физлицу льгот. В соответствии с будущей редакцией п. 6 ст.

407 НК РФ льготы при расчете налога учитываются начиная с налогового периода, в котором у плательщика возникло право на указанные льготы, а не с момента направления в ИФНС соответствующего заявления.

Это положение вступит в законную силу уже с 1 января 2021 года (п. 5 ст. 9 Федерального закона от 23.11.2020 № 374-ФЗ).

Одновременно поправки разрешают учитывать изменение кадастровой стоимости недвижимости при расчете налога как в текущем, так и предыдущих налоговых периодах (будущая редакция ст. 403 НК РФ). Применять таким образом изменившуюся кадастровую стоимость недвижимости разрешается в случаях:

  • уменьшения кадастровой стоимости из-за исправления технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости;
  • внесения изменений в акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости.

Также поправками отменяются ограничения в части количества налоговых периодов, за которые можно проводить перерасчет налога на имущество физлиц в связи с заявлением о предоставлении льготы, право на которую возникло более трех лет назад.

Напомним, сейчас в соответствии с абз. 2 п. 6 ст.

408 НК РФ при обращении физлица с заявлением о предоставлении льготы по уплате налога на имущество физлиц перерасчет налога производится не более, чем за 3 налоговых периода, предшествующих календарному году обращения.

С 1 января 2021 года эта норма утратит силу. Соответственно, с нового года перерасчет налога можно будет производить за 3 и более налоговых периода (п. 56 ст. 2 Федерального закона от 23.11.2020 № 374-ФЗ).

Другое важное изменение касается введения понижающего коэффициента 0,6, который будет применяться при исчислении налога на имущество физлиц для вновь образованных объектов недвижимости.

Сейчас понижающий коэффициент 0,6 в целях снижения уплачиваемого физлицами налога применяется только в течение третьего налогового периода, в котором налоговая база определяется исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Начиная же с четвертого квартала налог на имущество уплачивается физлицами в полном объеме.

То есть без применения понижающих коэффициентов (п. 8 ст. 408 НК РФ). С 1 января 2021 года для вновь образованных объектов недвижимости вводится понижающий коэффициент в размере 0,6.

Он станет применяться при расчете налога с четвертого периода, в котором налоговая база определяется исходя из кадастровой стоимости недвижимости (будущий пункт 8.2 ст. 408 НК РФ).

Еще одно изменение направлено на расширение перечня физлиц, которым налоговые льготы предоставляются в беззаявительном порядке.

С 2021 года в указанный перечень будут включены ветераны боевых действий, сведения о которых размещены в Единой государственной информационной системе социального обеспечения (п. 18 ст. 1 Федерального закона от 23.11.2020 № 374-ФЗ).

При этом в беззаявительном порядке ветеранам будут предоставляться льготы не только по налогу на имущество физлиц, но также по транспортному и земельному налогу.

Подавать какие-либо заявления и подтверждающие документы в целях получения льгот по указанным налогам ветераны боевых действий больше не будут. Всю необходимую информацию в ИФНС направит ПФР.

Транспортный налог

В части транспортного налога поправки уточняют порядок определения момента, с которого плательщики-физлица вправе рассчитывать на получение существующих налоговых льгот. В указанных целях ст. 361.

1 НК РФ дополняется нормой о том, что налоговая льгота предоставляется физлицу начиная с момента возникновения права на такую льготу, а не с налогового периода, в котором плательщик направит в ИФНС соответствующее заявление.

С 1 июля 2021 года поправки исключают возможность перерасчета транспортного налога в сторону его увеличения. В связи с этим в ст.

52 НК РФ вносится уточнение, согласно которому перерасчет транспортного налога физлица можно будет проводить только в случаях, если такой перерасчет не влечет увеличение ранее уплаченной суммы этого налога независимо от оснований перерасчета (пп. «а» п. 10 ст. 1 Федерального закона от 23.11.2020 № 374-ФЗ).

Еще одна важная поправка касается порядка прекращения обязанности по уплате транспортного налогав отношении уничтоженных или погибших транспортных средств.

Напомним, до настоящего момента налог прекращал начисляться только с момента снятия таких транспортных средств с учета в ГИБДД (ст. 362 НК РФ).

По новым правилам, вступающим в силу с 1 января 2021 года, транспортный налог на уничтоженный транспорт перестанет начисляться уже с 1-го числа месяца, в котором произошла гибель или 

уничтожение транспортного средства (п. 44 ст. 2 Федерального закона от 23.11.2020 № 374-ФЗ).

Порядок прекращения обязанности по уплате налога на уничтоженные автомобили с нового года будет урегулирован в соответствии с п. 3.1. ст. 362 НК РФ. Согласно данной норме, чтобы прекратить начисление налога, плательщик должен будет направить в ИФНС специальное заявление.

К заявлению прикладываются документы, подтверждающие факт гибели или уничтожения объекта налогообложения. Указанное заявление и документы разрешается направить в любую налоговую инспекцию по выбору плательщика или представить через МФЦ.

При этом налогоплательщик вправе не прикладывать к заявлению документы, подтверждающие факт гибели или уничтожения транспортного средства. В этом случае данную информацию запросит сама налоговая инспекция, но время на рассмотрение заявления будет увеличено.

По общему правилу заявление о гибели или уничтожении транспортного средства в целях освобождения от обязанности по уплате налога станет рассматриваться налоговым органом в течение 30 дней со дня его получения. Однако в случаях направления ИФНС запросов о подтверждении факта уничтожения/гибели транспортного средства данный срок разрешается продлить еще на 30 дней.

О продлении срока рассмотрения заявления налоговая инспекция в обязательном порядке должна будет уведомить налогоплательщика. По результатам рассмотрения заявления ИФНС направляет налогоплательщику уведомление о прекращении исчисления налога в связи с гибелью или уничтожением объекта налогообложения либо сообщение об отсутствии основания для прекращения налоговой обязанности.

В уведомлении указываются основания прекращения исчисления налога, объекты налогообложения и период, начиная с которого заявитель вправе не платить транспортный налог в отношении уничтоженного транспорта.

Отметим, что в настоящее время форма заявления о гибели/уничтожении транспортного средства ФНС России еще не утверждена. Поэтому до момента утверждения указанной формы плательщикам разрешается представлять данное заявление в произвольной форме с указанием месяца гибели или уничтожения объекта налогообложения (п. 16 ст. 9 Федерального закона от 23.11.2020 № 374-ФЗ).

Источник: https://buh.ru/articles/documents/121330/

Для кого налог на имущество в 2020 году вырастет в 2 раза? Власти восстанавливают справедливость

Понижающий коэффициент на налог на имущество
ВЫБЕРУ.РУ / Иван Анчуков

До 2015 года налог на имущество физических лиц рассчитывался исходя из инвентаризационной стоимости. После 2015 года страна начала переходить на новый справедливый расчёт налога — по кадастровой стоимости. С 1 января 2020 года все регионы должны считать по-новому.

В связи с этим начались недовольства — люди получают огромные квитанции и не знают что с этим делать. Дальше — больше. Постепенно закончится переходный период с понижающими коэффициентами, и налоги ещё больше вырастут. Так ли страшна новая система, как о ней рассказывают, и кому особенно не повезло.

Изменения в расчёте налога с 2020 года

Инвентаризационная стоимость рассчитывается из площади, степени износа и затрат на строительство. Несложно догадаться, что чем старше дом, тем меньше инвентаризационная стоимость.

Так, двухкомнатная хрущёвка в центре города может оцениваться по инвентаризационной стоимости в 300 тыс рублей, в то время, как её рыночная стоимость около 3 млн рублей. С новостройками обратная ситуация.

Стандарты расчёта были введены в 1969 году и с тех пор не менялись, даже для оценки домов новой постройки. Отсюда возникает несправедливость и расхождение между реальной и инвентризационной стоимостью.

orenburzhie. Стандарты оценки инвентаризационной стоимости не менялись с 1969 года и одинаковы для всех домов, что не отражает рыночную стоимость.
Кадастровая стоимость приближена к рыночной.

В неё заложена не только площадь, но и удалённость района, его престижность, инфраструктура, класс жилья, материал стен и прочее. Расхождение с рыночной стоимостью будет, но не такое большое.

Раз в пять лет Росреестр будет пересматривать кадастровую стоимость, чтобы учитывать изменения на рынке.

Итак, по новому порядку налоговая база будет исчисляться не из инвентаризационной стоимости, а из кадастровой. Цель — восстановить справедливость и уравнять плательщиков налогов.

Сколько платить?

nash aleksandrov. Не обязательно считать налоги самостоятельно – налоговая это сделает за вас.

Региональные власти могут устанавливать свои налоговые ставки, но не превышающие базовые больше, чем в три раза. Так, базовый тариф на квартиру — 0,1%. В Москве введена прогрессивная шкала ставок в зависимости от стоимости недвижимости:

  • до 10 млн — 0,1%;
  • 10−20 млн — 0,15%;
  • 20−50 млн — 0,2%;
  • 50−300 млн — 0,3%;
  • свыше 300 млн — 2%.

Для снижения размера налога предусмотрены вычеты:

  • для квартир — 20 кв. м;
  • для домов — 50 кв. м;
  • для комнат — 10 кв. м.

Для примера. Есть квартира площадью 39 кв. м. Минусуем из этой площади вычет и получаем 19 кв. м. Налог надо будет уплачивать только на эту площадь. Второй пример — дом 45 кв. м. По нему вычет 50 кв. м, что даёт отрицательное значение. Налогооблагаемая база равна нулю.

Налог по кадастровой стоимости уравняет владельцев недвижимости. yandex by.

Даже при изменении кадастровой стоимости, налог не должен повышаться более, чем на 10%.

Как меняется стоимость

Новые правила расчёта налогов породили панику и недовольство. Не повезло владельцам квартир в старых домах, которые находятся в центре города.

Если взять пример выше: инвентаризационная стоимость на двухкомнатную квартиру — 300 тыс, кадастровая — 3 млн. Разница по налогу более 3000 рублей. Если взять московские квартиры, там налог будет ещё выше.

Особенно с учётом большого метража, на который действует повышающая ставка.

Ещё одна категория тех, кому не повезло — владельцы апартаментов. Если жильё не числится как квартира, комната или дом, то придётся платить 0,5%.

novosti s. Апартаменты — это не квартира, а, значит, налоговая ставка для них выше.

Но нельзя оценивать нововведение только негативно. Например, новостройка на окраине города.

Инвентаризационная стоимость будет высокая, поскольку все расходы на строительство посчитаны и заложены в неё, а износа пока нет.

Если ту же самую квартиру посчитать по кадастровой стоимости, то налогооблагаемая база понизится, к тому же будет заложен вычет.

Итак, в выигрыше окажутся владельцы маленьких недорогих квартир в новостройках, а владельцы больших квартир в старых домах, которые находятся в центре, проиграют.

E1. Владельцы квартир в новостройке будут платить меньше.

Представители налоговой службы уверяют, что в любом случае повышение не будет большим. Впрочем, народ не согласен. Для большинства 3, 4, 5 тысяч плюсом к расходам — ощутимо.

Ещё одна категория владельцев недвижимости, которая будет недовольна новой системой расчётов, — бизнесмены. Для них ставка налога 2%, нет никаких льгот и вычетов. И-за этого увеличение налогооблагаемой базы сильно скажется на окончательной сумме налога.

Что делать?

Для начала надо проверить кадастровую стоимость на сайте Росреестра. Иногда она может быть завышенной, поскольку сотрудник не учёл того, что дом в аварийном состоянии или другие особенности.

Чтобы восстановить справедливость, придётся проводить переоценку и писать обращение в Росреестр. При этом практика показывает, что удовлетворены бывают только 40% дел. Обращение в суд — дорого, долго и не гарантирует результат. В этом случае надо считать выгоды.

Из-за 500 рублей разницы по налогам нет смысла тратить более 30 тыс на судебные разбирательства и переоценку.

realt onliner. Оценка и дальнейшие судебные разбирательства из-за пересмотра кадастровой стоимости – долго и дорого.

После получения квитанции лучше пересчитать налог самостоятельно. Это можно сделать, подставив свои данные в формулу, или воспользоваться калькулятором на сайте налоговой.

Для этого надо знать: кадастровый номер, метраж жилья, количество собственников, инвентаризационную стоимость (можно запросить в БТИ). Если есть расхождения, то надо обратиться в своё отделение УФНС за новой квитанцией. Если квитанция не пришла, значит её надо искать не в почтовом ящике, а в электронном.

Подробнее об этом мы писали в статье «Ничего не забыли?»

samara bezformata. Распространённая схема ухода от налогов — переоформление недвижимости на льготников

Проверить наличие льгот.

На них имеют право инвалиды I и II группы, инвалиды детства, пенсионеры, предпенсионеры, участники ВОВ, военные, чернобыльцы.

Один из распространённых способов ухода от налогов — переоформление недвижимости на родственника, имеющего льготу. Здесь тоже есть свои нюансы и опасности.

Итак, со следующего года все регионы перейдут на новую систему расчёта налога. Чтобы сумма в квитанции не стала неожиданностью, лучше рассчитать примерную сумму самостоятельно.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/vbr/dlia-kogo-nalog-na-imuscestvo-v-2020-godu-vyrastet-v-2-raza-vlasti-vosstanavlivaiut-spravedlivost-5de4fe0f3639e600b1c81f41

Госдума снизила коэффициент при расчете налога на имущество по кадастровой стоимости

Понижающий коэффициент на налог на имущество
24 июля 2018 года 14:44

 0

24 июля. FINMARKET.RU – Госдума приняла в третьем, окончательном, чтении закон, уточняющий параметры расчета налога на имущество физических лиц по кадастровой стоимости.

Закон в мае внесли спикер Госдумы Вячеслав Володин, первый вице-спикер Александр Жуков, руководитель фракции “Единая Россия” Сергей Неверов, первый замглавы фракции “Единая Россия” Андрей Исаев, главы комитетов – по бюджету и налогам Андрей Макаров, по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников и по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев. Сейчас при исчислении налога действует временный коэффициент, предусматривающий постепенное увеличение суммы налога, рассчитанного по кадастровой стоимости, по сравнению с налогом, рассчитанным по инвентаризационной стоимости. Величина такого коэффициента в течение первых пяти лет применения кадастровой стоимости увеличивается ежегодно на 20% (с 0,2 до 1). В 28 субъектах РФ применяется коэффициент 0,6 (порядок расчета налога по кадастровой стоимости действует там с 2015 года), в 21 субъекте – 0,4, в 15 субъектах – 0,2, а в ряде субъектов решение о переходе к налогообложению по кадастровой стоимости не принято и налог исчисляется по инвентаризационной стоимости с учетом коэффициента-дефлятора. Закон предлагает отказаться от дальнейшего увеличения временного коэффициента, зафиксировав его максимальный показатель на уровне 0,6. Одновременно для тех регионов, где исчисление налога на имущество физлиц по кадастровой стоимости осуществляется с коэффициентом 0,6, законом вводится новый коэффициент, ограничивающий ежегодное увеличение суммы такого налога не более чем на 10% по сравнению с предыдущим годом. Также предлагается норма, по которой не может быть перерасчет в сторону увеличения уже уплаченных в соответствии с пришедшими налоговыми уведомлениями сумм земельного налога и налога на имущество физических лиц. Закон вступит в силу со дня его официального опубликования, за исключением положений, для которых установлен иной срок вступления в силу.

.

Ключевые слова:    РФ.кадастр,  коэффициент
 

Мнение посетителей сайта, оставляющих свои комментарии на новости и статьи, может не совпадать с мнением редакции ИА «Финмаркет», и за содержание комментариев ИА «Финмаркет» ответственности не несет. При этом агентство оставляет за собой право модерировать и удалять любые комментарии посетителей сайта.

НОВОСТИ 24 февраля 2021 года 16:40овое агентство “Эксперт РА” понизило рейтинг финансовой надежности СК “Совкомбанк жизнь” (бывшая СК “МетЛайф”) до уровня “ruAA”, оставив “стабильный” прогноз, говорится в сообщении агентства. Ранее у компании действовал рейтинг на уровне “ruAAA” со “стабильным” прогнозом….    читать дальше

.

24 февраля 2021 года 16:364 февраля. FINMARKET.RU – ВТБ разместил 24 февраля однодневные биржевые облигации серии КС-3-604 на 15 млрд 974,1 млн рублей по номиналу при заявленном объеме 50 млрд рублей, следует из материалов “Московской биржи”, на которой прошло размещение. Таким образом, банк…    читать дальше

.

24 февраля 2021 года 16:31Переговоры о параметрах соглашения о двойном налогообложении между Россией и Нидерландами до сих пор не принесли результата, позиция Москвы, изначально заявлявшей о готовности денонсировать договор, остается жесткой. “Президент поддержал все наши с вами проработки по…    читать дальше

.

24 февраля 2021 года 16:20За год госдолг Киргизии вырос почти на четверть и достиг 68% ВВПГосударственный долг Киргизии на 31 декабря 2020 года составил $4 млрд 928,67 млн (407 млрд 353,36 млн сомов) и за прошлый год вырос на $941,41 млн (87 млрд 878,72 млн сомов), сообщает министерство финансов республики. Внешний долг увеличился на $369,58 млн – до $4 млрд…    читать дальше

.

24 февраля 2021 года 16:15Индекс Мосбиржи стабилизируется после снижения. По состоянию на 16:00 мск индекс Мосбиржи понизился на 20,45 пункта (0,596%) по сравнению с закрытием предыдущего торгового дня и составляет 3413,48 пункта. Максимальное значение к текущему моменту – 3433,09 (-0,02%) пункта,…    читать дальше

.

24 февраля 2021 года 16:09 Идея о нештрафуемой отсрочке вводов проектов возобновляемой энергетики (ВИЭ) в этом году не прошла общественное обсуждение, и Минэнерго РФ решило от нее отказаться, сообщили журналистам в министерстве. “По итогам общественного обсуждения данной инициативы независимыми…    читать дальше

.

24 февраля 2021 года 16:02

По состоянию на 16:00 мск на основе информации, предоставленной банками и обменными пунктами Москвы, Cредний курс покупки/продажи наличного доллара составил 73,06/74,32 руб. за доллар. По сравнению с предыдущим днем Cредний курс покупки вырос на 29 коп., Cредний курс продажи…

.

24 февраля 2021 года 15:50По итогам 4-го финквартала, завершившегося 29 января, Lowe's Cos., владеющая второй по величине сетью магазинов товаров для дома в США, увеличила чистую прибыль почти вдвое и выручку на 26,7% благодаря тому, что американцы активнее занялись благоустройством домов в период…    читать дальше

.

24 февраля 2021 года 15:39Москва утвердила условия эмиссии облигаций на 2021 годПравительство Москвы утвердило условия эмиссии и обращения облигаций городских облигационных займов. Пакет постановлений подписал мэр Москвы Сергей Собянин, сообщила его пресс-служба в среду. Москва в 2021 г. вправе осуществить эмиссию 6-ти видов облигаций: с…    читать дальше

.

24 февраля 2021 года 15:31Контракт Алексея Миллера на посту председателя правления “Газпрома” продлен на очередные пять лет. При том, что его полномочия истекали только в конце мая, совет принял решение с большим запасом по времени. Вопрос о продлении полномочий Миллера был очень…    читать дальше

.

24 февраля 2021 года 15:30В четверг, 25 февраля, ожидаются выплаты купонных доходов по 23 выпускам облигаций на общую сумму 2,11 млрд руб. Эмитент Выпуск Размер выплат, всего Размер выплат на облигацию …    читать дальше

.

24 февраля 2021 года 15:30В четверг, 25 февраля, ожидаются выплаты купонных доходов по 1 выпуску еврооблигаций на общую сумму $32,5 млн. Эмитент Выпуск Размер выплат, всего Размер выплат на облигацию …

.

24 февраля 2021 года 15:30В четверг, 25 февраля, ожидаются погашения по 13 выпускам облигаций на общую сумму 65,78 млрд руб. Эмитент Выпуск Тип погашения Размер погашения, всего Размер погашения…    читать дальше

.

24 февраля 2021 года 15:23Правительственная комиссия по законопроектной деятельности из-за замечаний к проекту о реформе института банкротства не смогла определить дату его рассмотрения на заседании кабинета министров, рассказали “Интерфаксу” два источника, знакомые с ходом обсуждения документа. Комиссия…    читать дальше

.

24 февраля 2021 года 15:15Средневзвешенный курс евро со сроком расчетов “сегодня” по итогам торгов Московской биржи повысился на 33 пункта (1 пункт соответствует 0,01 коп.) и составил 89,6034 руб. Минимальный курс евро составил 89,43 руб., максимальный – 89,965 руб. Было заключено 2999 сделок….    читать дальше

.

24 февраля 2021 года 15:10Британский банк HSBC Holdings Plc сообщил, что в ближайшие пять лет намерен инвестировать в Азию порядка $6 млрд. При этом HSBC планирует продать розничные операции в США и Франции, являющиеся убыточными. В настоящее время HSBC работает в 64 странах, однако основную…    читать дальше

.

ПОДПИСКА НА РАССЫЛКУ АНАЛИТИКИ ФИНМАРКЕТ:

Источник: http://www.finmarket.ru/news/4817697

������ ������������������ �� ���������� �������������� �������������� ������������ ���� ������������������ �� 1 ������������

Понижающий коэффициент на налог на имущество

���� �������������������� �������� �� ������������ ���������������� �������������� �������������� ������������ ���� ������������������ ��������������. ���������������������� ������������������ ������������ ��������������������, �������� ���������������� ������ ������������������.

�� 2019 �������� �� 63 ���������������� ������������, ������ �������� ���������� ���������������������� ������������ ���� ���� ������������������������������������, �� ���� ���������������������� ������������������ �������������� (������ ���������� �� ����������������), ������������������ ������ ��������.

�� ������������ ���������������� ��������, ������������������, ����������������, ��������������������, ����������������������, ������������������, ���������������������� ��������������.

�� �������� ���������������� �� ������������������������������ �������������� ���������� �������������������� ��������������, ���������� �������������� ���� �������������� �������������������������������� �� �������������������� �������������� ������ �������������������� ���������������������� ���������������������������� �� ���������������������� ������������������������������������ ������������������. �������� �������� �� ��������������, ������������ ����������, ��������������, �������������������������� �������������������� ���������������� ���������� 50 �������������������� ������������, ���������������� �� ���������������������� ������������������ ������������.

���������� �������������� ���������� ���������������� �������������� ���� ������������������, ������������ ���� ���������������������� ������������������, ���������� ������������������, ������������������ �� ������������������������ �� 2013 ��������.

(���� ������ ���� ������������������������ ������������������������������������ ������������������, ���� �������� ���������������������� ������������).

������ �������� ���������� ���������������� ���������������������� 0,2 �� �������������� �������������������� �������������� ��������������.

�� 14 ����������������, ������ ������������ ������������ ������������ ���� ���������������������� ������������������ ���������� ���������������������� ������������ ������ ������������, ���������������������� �� �������������������� �������������� ���������������� 0,4. �� 21 ��������������, ������ ���������������������� ������������������ ������������������������ ������ �������������������� ������������ ������������ ������ ������������, ���������������������� ���������������� 0,6.

�� 2019 �������� �� 63 ���������������� ������������, ������ ���������� ���� ������������������ ���������������������� ����-������������, ������������������ ������ ��������

������������������ �������������� ���� ������������ ������������ ���� ���� ������������������������������������, �� ���� ���������������������� ������������������ ������������������������ �������������� �� ������������ �� 2015 ��������.

���� ������ ���������� �������������� �������������������� �� 63 ����������������. �������������� �������������������� ������������ �������������������������� ������������������ �������������������� �������������� ���� 20 ������������������.

���� �������� �� ������������ ������ �������������������� ���������������������� ������������������ ���������������� ������������ ���������� �� �������������������� �������������������������� 0,2, ���������� 0,4, 0,6, 0,8 ����������������������������.

�� ������������ �������� ���������� ������������ ������ ������������������������ �� ������������ ������������.

�������������� �������������� �� �������������� �������������������� ������������������ ���������������� ���� �������������������������� ������������������������.

�������������� �������� �������������� ����������������, ���������������������������� �������� ������������ 10% ���� ������������������ �� ������ ������������ ���� �������������������� ������������.

������ �������������� ���������� ���������������������� �� ����������������, ������ ���������� ���������������������������� ������������ ���� ���������������������� ������������������ ������������ �� ���������������������� ��������, ���������������� �� ������.

������ ���������������� ����������������, ������ ���������� ������ �������������������� ������������ ���� ������ ������ ������������ ������������������������������������ ������������������ ���������������� ������������������������ ��������������������������, ���� ������ ������ �������������� ������������ ������ ������������������ ���������� �������������������������� ���� ����������������������-���������������� 1,481.

���������� ��������, ������������������ �������������� ���������������������� ������������ ���� ������������������ ������������. ������������ �������������������� ���� ������������������ �������������������� ������������ ���� ����������, �������� ����-���� �������� �������������������� �������������������� ���������� �������������������� ���������� ������������.

�������� �������������� �������������� ������ ������, ������ ���������� ���������������� ���������������������� ������������������ ���������� ������������������������ �� �������� ������ ���������������� ������ ��������������������.

���� ���������� ����������������, �������� �������������������������������� ���������� ����������������, ������ ������ ������������������������, ������ �������������� ������������ �������������������� ���������������������� ������������������ ���������� ���������������������������� ���� �� �������� ��������, �� �������������� �������� ������������ ������������������ �� �������������������� �� ������������������������ ������������, �� �� ��������������, ���������� ������������������ ������������������ ������������ ����������������������.

*������ ���������������������� ������������ ������������, ������������������������������ �� ������������ “����”

Источник: https://rg.ru/2018/12/18/reg-pfo/fns-napomnila-o-novom-poriadke-rascheta-naloga-na-imushchestvo-grazhdan-s-1-ianvaria.html

Налог на имущество физических лиц: размер ставки, сроки уплаты налога и понижающие коэффициенты

Понижающий коэффициент на налог на имущество

Каждый гражданин обязан уплачивать причитающиеся налоги. Если у него в собственности есть недвижимость, то он должен ежегодно уплачивать налог на имущество физических лиц. Тема недвижимости очень обширна, поэтому вызывает ряд вопросов, например, нужно ли платить налог на гараж для физических лиц и каков налог на дачу для физических лиц? Об этом и не только расскажем в статье.

Что такое налог на имущество физических лиц

Этот вопрос регулируется главой 32 Налогового кодекса РФ. В соответствии с ним данный вид налога начисляется на следующие объекты:

  • жилые помещения (дом, квартира, комната);
  • гараж, место на стоянке (если оно оформлено в собственность);
  • дачи и объекты личного подсобного хозяйства;
  • объекты незавершенного строительства;
  • единый недвижимый комплекс;
  • иные объекты недвижимости.

Когда начисляется налог на имущество физических лиц? Это происходит, если вы владеете одним из перечисленных видов имущества или его долей.

Справка. Общедомовое имущество многоквартирного дома (лестницы, лифты, чердаки, крыши, подвалы) налогообложению не подлежит.

От обязательного платежа не освобождаются даже несовершеннолетние, если они владеют той или иной недвижимостью. Выплаты за тех, кому еще не исполнилось 18 лет, осуществляют родители или опекуны, вплоть до наступления совершеннолетия.

Существуют категории граждан, которые освобождаются от налоговых платежей:

  • герои СССР и герои России, кавалеры ордена Славы;
  • инвалиды I и II групп, инвалиды с детства и дети-инвалиды;
  • участники войн и боевых действий;
  • ликвидаторы последствий аварии на Чернобыльской АЭС и других техногенных катастроф;
  • пенсионеры или лица, получающие пенсию;
  • лица, уволенные с военной службы либо проходящие службу по призыву на военные сборы в другие страны, где проводились военные действия;
  • члены семей военнослужащих, потерявшие кормильца;
  • лица, являющиеся родителями либо супругами военных, погибших при выполнении военных обязанностей;
  • граждане, работающие в сфере культуры и искусства, использующие свое помещение в качестве музея, галереи, библиотеки, творческой мастерской, студии и т.д.;
  • владельцы жилых и коммерческих строений, хозяйственных построек, площадь которых не превышает 50 кв. м;
  • иные категории граждан.

Для получения информации по льготам и подтверждения категории льгот оформляют обращение в Росреестр или Федеральную налоговую службу.

Ставка налога

Ставка налога на имущество для физических лиц имеет фиксированное значение и определяется на государственном уровне.

Таблица ставок налога на имущество:

Вид объекта недвижимости Налоговая ставка
Жилой дом, квартира, комната, гараж, машино-место, дача0,1%
Торговый центр, административное помещение, коммерческая недвижимость2%
Другое0,5%

Максимальная ставка налога на имущество для физических лиц не может превышать 2%.

Как рассчитать

Как начисляется налог на имущество? Долгое время расчет зависел от инвентаризационной стоимости объекта. С января 2015 года налог на имущество физических лиц начисляется по его кадастровой стоимости. Это позволяет учитывать индивидуальные характеристики имущества: не только площадь строения, но и его возраст, месторасположение и прочее.

Величина кадастровой стоимости утверждается каждым регионом РФ самостоятельно.

Налоговая сумма по кадастровой стоимости объекта считается по следующей формуле:

Нк = (КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ — НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ) * РАЗМЕР ДОЛИ * НАЛОГОВАЯ СТАВКА

Кадастровую стоимость объекта недвижимости можно узнать на сайте ФНС или Росреестра. Для этого потребуется кадастровый номер или адрес объекта. Налог рассчитывается в зависимости от кадастровой стоимости, установленной по состоянию на 1 января налогового периода, то есть для определения налога за 2018 год применяется кадастровая стоимость объекта по состоянию на 1 января 2018 года.

Важно! Если владелец недвижимости считает, что кадастровая стоимость завышена, то он вправе оспорить результаты оценки в досудебном порядке или через суд.

Налоговый вычет по налогу на имущество физических лиц зависит от объекта недвижимости. Рассчитан он исходя из социальных норм. Так, вычет на комнату составит стоимость 10 кв. м, на квартиру – 20 кв. м, вычет налога на частный дом для физических лиц – до 50 кв. м, а на единый недвижимый комплекс с жилым домом – 1 млн. рублей.

Если у объекта недвижимости несколько собственников, то вычет в квадратных метрах будет произведен один раз на этот объект. Например, на квартиру в 60 кв. м, находящуюся в собственности двух человек, налоговый вычет составит все равно только 20 кв. м, а налогообложению подлежит 40 кв. м.

В случае когда один человек владеет несколькими объектами недвижимости, вычет производится на один объект каждого типа. Имея в собственности две квартиры, владелец выбирает только одну, на которую выгоднее отнести налоговый вычет, а уплачивать налог придется с площади, оставшейся после вычета, и для дома, и для квартиры.

Размер доли учитывается, когда имущество имеет нескольких владельцев. Если имущество совместное, без определения доли для каждого собственника, сумма налога делится поровну.

Налоговую ставку определяет объект недвижимости.

Рассмотрим конкретный пример расчета исходя из кадастровой стоимости объекта.

Квартира площадью 90 кв. м находится в собственности у двух владельцев. Ее кадастровая стоимость на 1 января 2018 года составила 4 500 000 рублей.

Налоговый вычет на квартиру в 20 кв. м, независимо от количества собственников, равен 1 000 000 рублей.

Размер доли каждого собственника составляет ½.

Налоговая ставка на квартиру составляет 0,1%.

Подставляем данные в формулу и получаем следующее:

Нк = (4 500 000 — 1 000 000) * 1/2 * 0,1% = 1750.

Сумма налога на имущество на данную квартиру составит 1750 рублей для каждого собственника.

Если субъектом РФ не определена кадастровая стоимость объекта недвижимости, то налог на недвижимость рассчитывается по старому принципу – исходя из инвентаризационной стоимости имущества.

Расчет по инвентаризационной стоимости объекта производится по формуле:

Ни = ИНВЕНТАРИЗАЦИОННАЯ СТОИМОСТЬ * РАЗМЕР ДОЛИ * НАЛОГОВАЯ СТАВКА

Данные по инвентаризационной стоимости получают в местном отделении Бюро технической инвентаризации.

Величину процента налога на имущество физических лиц устанавливает каждый субъект РФ самостоятельно. Максимальные значения имеют следующие ограничения:

Инвентаризационная стоимость объектаМаксимальная ставка
До 300 000 рублей0,1%
От 300 000 до 500 000 рублей0,3%
От 500 000 рублей2%

Вернемся к примеру. Инвентаризационная стоимость квартиры составляет 400 000 рублей, значит, ставка налога – 0,3%.

Подставляем данные в формулу и получаем:

Ни = 400 000 * 1/2 * 0,3% = 600.

Налог на имущество, рассчитанный по инвентаризационной стоимости, составляет 600 рублей для каждого собственника.

Источник: https://101jurist.com/nedvizhimost/nalog-na-imuschestvo-fizicheskih-lits.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.