Как установить шлагбаум во дворе

Содержание

Правила установки шлагбаума во дворе жилого дома

Как установить шлагбаум во дворе

Большинству жителей двора не нравится, когда на их территории посторонние люди паркуют свои машины.

Очень часто это явление становится причиной возникновения словесных конфликтов, а иногда дело доходит и до рукоприкладства. Решить проблему поможет установка шлагбаума на придомовой территории.

Но чтобы получить официальное разрешение на появление такой конструкции, придется потратить немало времени и сил.

Шлагбаум позволит ограничить доступ посторонних людей к жилому комплексу

Что нужно для установки устройства

Перед тем как поставить шлагбаум на придомовой территории, нужно собрать немало разных документов и получить кучу разрешений. Но если этого не сделать, установка будет считаться незаконной.

А самовольно смонтированное устройство подлежит обязательному сносу, к тому же за такое действие придется заплатить штраф.

Поэтому заинтересованным лицам необходимо ознакомиться с законом об установке шлагбаума во дворе жилого дома и соблюдать все его предписания.

Вот перечень необходимых документов для монтажа устройства:

  1. Свидетельство об оформлении жильцами права долевой собственности на землю рядом с домом и выписка из ЕГРН, подтверждающая это.

  2. Протокол собрания, на котором большинство проживающих в доме проало за появление конструкции во дворе.
  3. План будущего объекта и вся техдокументация на него.

  4. Разрешения на монтаж, полученные от государственных служб.

В этом видео рассказано о преимуществах установки шлагбаума на территории дома:



Оформление придомовой территории

Если площадь около дома официально не зарегистрирована в БТИ, это нужно обязательно сделать. Для правильного ее оформления определяются границы территории и составляется заявление от лица всех жильцов, в котором выражается согласие поставить прилегающую к дому землю на кадастровый учет.

После установления границ и получения кадастрового номера участка он уже не будет считаться общегородской территорией или дорогой, что позволит жильцам распоряжаться им по своему усмотрению. Без соответствующего оформления и наличия подтверждающих документов получить разрешение на монтаж шлагбаума будет невозможно.

Выбор конструкции и требования к ней

Для того чтобы власти одобрили подобную конструкцию во дворе, за ее появление на общем собрании должно проать не менее 2/3 жильцов дома, в идеале это 70%. Каждый согласившийся должен поставить свою подпись в соответствующем документе.

В случае если большая часть собственников квартир дома согласна на монтаж шлагбаума, необходимо выбрать тип устанавливаемого устройства, определить его место и составить смету проекта. Вся техническая документация, связанная с монтажом конструкции, должна быть приложена к остальным бумагам.

Шлагбаумы бывают двух видов:

  1. Механический. Его придется открывать и закрывать вручную. Такая конструкция стоит достаточно дешево и монтируется за короткое время. Но кто-то должен обеспечивать проезд на территорию двора машинам экстренных служб, которые могут появиться в любое время дня и ночи. Поэтому такой тип устройства предполагает наличие постоянного вахтера, что экономически невыгодно. А без этого разрешение на механический шлагбаум получить вряд ли удастся.
  2. Автоматический. Работает при помощи привода, который может быть гидравлическим или электромеханическим. Первый вариант целесообразно устанавливать в случае, если во дворе ожидается обширный поток движения, так как он обладает наиболее высокой пропускной способностью. Обычно же бывает достаточно устройства, работающего автоматически. Открыть его можно дистанционно, а при отключении электричества это делается вручную.

Шлагбаум с автоматическим приводом гораздо удобнее обычного механического, так как открывается самостоятельно

Перед установкой конструкции требуется тщательно изучить все требования, которым она должна соответствовать. При несоблюдении этих условий шлагбаум может быть демонтирован и все средства на его установку будут потрачены зря. Вот в чем они заключаются:

  • любой жилец дома должен иметь возможность открыть устройство;
  • шлагбаум не должен мешать свободному перемещению людей, в том числе с коляской;
  • кто-то из собственников обязан отвечать за конструкцию и иметь возможность отключить ее в случае поломки;
  • въезд в такой двор машинам экстренных служб должен быть доступен в любое время;
  • стрелу для устройства рекомендовано делать из легкого металла, чтобы не создавать проблем при открытии его вручную;
  • конструкция обязана отвечать всем правилам техники безопасности, для этого ее желательно оснастить функцией автоматической блокировки.

Чётко соблюдайте схему и правила при установке шлагбаума на въезде на территорию дома

Способы регулировки сооружения

Без их наличия вряд ли удастся получить согласование на установку ворот во дворе жилого дома. Поэтому жильцам необходимо обдумать все возможные методы управления устройством и остановить выбор на каком-то одном из них. К таким способам относятся:

  1. Охранная будка с круглосуточно работающим вахтером.
  2. Дистанционная кнопка, выведенная в подъезд с находящимся в нем консьержем.
  3. Заключение договора с диспетчерской службой, которая будет следить за объектом при помощи видеонаблюдения и открывать его дистанционно.

Каждый из этих способов предполагает дополнительное вложение средств, поэтому перед выбором конкретного варианта нужно все как следует просчитать.



Получение разрешения властей

Когда все необходимые документы собраны, проект будущего оградительного сооружения составлен и при этом учтены все требования к нему, остается получить разрешение на шлагбаум во дворе многоквартирного дома. Сделать это не всегда просто, ведь нужно убедить власти в том, что конструкция не создаст никаких помех для движения общегородского транспорта и не станет причиной для возникновения нештатных ситуаций.

Согласование с администрацией

Это первое, с чего нужно начать. Для получения такого разрешения следует отнести в администрацию весь пакет документов, включающий подробный план монтажа конструкции. Срок, в течение которого жильцы должны получить ответ, составляет 30 суток.

Перед установкой шлагбаума на территории дома следует получить разрешение от администрации и жителей жилого комплекса

Меньше всего проблем с получением согласия на возведение шлагбаума возникает у жильцов новых домов, так как монтаж подобного устройства уже подразумевается при их строительстве. Но если установка конструкции во дворе давно выстроенного здания не создаст преград для общественного транспорта и не затруднит подъезд машинам экстренных служб, о получении разрешения можно не волноваться.

Одобрение установки пожарной службой

В пожарную инспекцию следует обращаться сразу после получения положительного решения вопроса администрацией. Это самый сложный этап, так как работники службы очень ответственно относятся к согласованию такого сооружения и в обязательном порядке выезжают на место, где его предполагается установить.

Основное требование пожарных состоит в беспрепятственном проезде их машин на территорию двора.

Причем они настаивают на том, что заграждение должно быть открыто заблаговременно, то есть до того, как транспорт окажется непосредственно у устройства.

Поэтому перед обращением в пожарную службу за соответствующим разрешением необходимо продумать пути открытия устройства при создании экстремальных ситуаций и отразить их в проектной документации.

Разрешение ГИБДД

Получить его чуть проще. Сотрудники службы для подписания документа должны убедиться, что шлагбаум не будет выходить на проезжую часть и мешать движению транспортных средств и пешеходов. Если с этим вопросом все в порядке, разрешение будет выдано.

Когда одна из служб не соглашается с установкой конструкции, она обязана выдать письменный ответ с указанием причин такого решения. В этом случае можно попытаться устранить все ошибки, выбрав другой тип устройства или места его расположения, и снова подать документы на рассмотрение.

Этапы установки

Когда все этапы согласования позади, можно приступать к возведению конструкции. Для этого выполняются следующие действия:

  • выбирается подходящая строительная компания;
  • с ней заключается официальный договор;
  • составляется окончательная смета;
  • жильцы собирают средства и оплачивают установку;
  • покупается шлагбаум и устанавливается в оговоренном месте

: шлагбаум антивандальный откатной.

Вся установка занимает обычно не больше недели.

После возведения конструкции остается следить за ее содержанием и не нарушать правил эксплуатации. Тогда она прослужит долгое время и оградит двор от чужих транспортных средств.

Источник: https://zaborprofi.com/ograzhdenija/pravila-ustanovki-shlagbauma.html

Как законно установить шлагбаум во дворе дома?

Как установить шлагбаум во дворе

   Некоторые жители многоквартирных домов, хотели бы установить шлагбаум на въезде во двор, чтобы никто чужой не парковался и не занимал парковочные места, что в свою очередь приводило бы к уменьшению количества чужих машин во дворе. Кто-то уже установил шлагбаум. А можно ли вообще ставить такие шлагбаумы, если да, то как их поставить? Рассмотрим эти и другие вопросы поподробнее.



Можно ли поставить шлагбаум во дворе?

   Поставить шлагбаум во дворе многоквартирного дома можно только при наличии определенных условий.

   Поскольку многоквартирный дом располагается на земельном участке, который относится к общему имуществу такого дома и собственники помещений имеют право общей долевой собственности на него, то вопрос об установке шлагбаума должен решаться на общем собрании собственников помещений.

   Решение о том, чтобы ввести ограничения на въезд должно быть принято большинством (не менее 2/3 ) от общего числа собственников помещений в доме.

   Далее ТСЖ или управляющая компания обязаны согласовать установку шлагбаума в органе местного самоуправления и получить решение.

   Если будут выполнены указанные условия, можно будет поставить шлагбаум во дворе дома.

Порядок установки шлагбаума во дворе

   Давайте рассмотрим порядок установки шлагбаума во дворе.

  1. Необходимо созвать общее собрание собственников помещений и проать по вопросу установки шлагбаума. Решение об установке шлагбаума будет правомерным, если за него будет не менее 2/3 . При этом одновременно стоит решить вопрос о распределении расходов на установку шлагбаума
  2. Оформить решение общего собрания в форме протокола
  3. Далее следует обратиться в органы местного самоуправления для согласования установки шлагбаума и получения соответствующего решения
  4. Установить шлагбаум
  5. Получить разрешение на ввод шлагбаума в эксплуатацию

   При установке шлагбаума необходимо учитывать следующее:

  • шлагбаум должен быть установлен на земельном участке многоквартирного дома
  • не должен ограничиваться вход жильцов дома во двор
  • шлагбаум не должен мешать подъезду экстренных служб

Жалоба на незаконный шлагбаум

   Если же шлагбаум установлен незаконно, т.е. без проведения необходимой процедуры по его установке, при отсутствии необходимого количества собственников помещений, тогда можно подать жалобу на незаконную установку шлагбаума.

Жалобу можно подать в следующие органы:

  • в орган, который осуществляет жилищный надзор, ранее употреблялось название жилищная инспекция. Указанный орган проведет проверку, в том числе, на предмет проведения общего собрания, его законности и т.п. Может обратиться в суд с иском о признании решения общего собрания недействительным
  • в органы местного самоуправления, которые установят, согласовывалась ли ими установка шлагбаума, а также проверят доводы заявителя о том, что шлагбаум огораживает места общего пользования. Далее уже будет решаться вопрос о необходимости обращения в суд с иском
  • в пожарную охрану, которая проведет проверку на предмет возможности проезда спецтехники
  • в автоинспекцию, если шлагбаум препятствует проезду по дорогам общего пользования
  • в прокуратуру, которая вправе провести проверку о нарушении законов

   Помимо жалоб в те или иные органы, также можно обратиться в суд с иском в защиту своих прав.

ПОЛЕЗНО: смотрите видео, как составлять жалобы или заказывайте готовый текст у нашего адвоката по ссылке

Как узаконить установку шлагбаума?

   Относительно того, как узаконить уже установленный шлагбаум, в законе ничего не сказано.

   Можно выполнить следующие действия, направленные на узаконение уже имеющегося шлагбаума:

  1. Для начала следует провести общее собрание и выяснить, какое количество собственников помещений согласны с установленным шлагбаумом
  2. По итогам собрания оформить решение, в котором должна содержаться информация о количестве , которые согласны с имеющимся шлагбаумом, оно должно быть не менее 2/3
  3. После этого следует обратиться в органы местного самоуправления о согласовании установленного шлагбаума и получить разрешение на ввод

   Приведенный алгоритм действий является примерным. Кроме того, стоит учитывать, что органы местного самоуправления могут и не согласовать установленный шлагбаум и не выдать разрешение на ввод. Также может понадобиться необходимость согласования установленного шлагбаума с иными службами, например, ГИБДД, пожарной частью и т.д.

   Можно обратиться по вопросу согласования шлагбаума, который уже имеется, непосредственно в органы местного самоуправления и уточнить у них информацию.

Правила пользования шлагбаумом

   Правила пользования шлагбаумом должны включать в себя информацию о порядке въезда, выезда с территории, как открываются и закрываются устройства и т.п.

   Жильцы дома должны иметь возможность круглосуточно беспрепятственно попадать на территорию двора, для этого шлагбаум может открываться путем набора номер телефона или кода, либо с пульта.

   Должна иметься возможность проезда на территорию дома специальных служб, например, пожарных.

   Жильцы, перемещающиеся не на машине, должны иметь возможность свободного прохода во двор дома.

   Может быть определен порядок финансирования шлагбаума и иные правила пользования шлагбаумом.

Как не платить за шлагбаум во дворе?

   При ании за установку шлагбаума, кто-то из жильцов дома может не согласиться с этим и соответственно не захочет нести расходы за такое ограждающее устройство.

   Как не платить за шлагбаум во дворе дома? Ответ на этот вопрос непростой. Все зависит от того, на основании чего с Вас требуют оплату, имеется ли официальный документ по оплате и т.п.

   В некоторых публикациях советуют просто не платить за шлагбаум. Вы спросите: «А тогда ограничат мне въезд во двор и что?». В подобной ситуации Верховный суд РФ высказался, что это является незаконным, поскольку лицу не может быть ограничен доступ в общему имуществу, которым является, в том числе, территория двора.

Отзыв о работе нашего адвоката

© адвокат, управляющий партнер АБ “Кацайлиди и партнеры”

А.В. Кацайлиди

Отзыв по гражданским делам

Отзыв по банкротству физических лиц

Отзыв по сопровождению бизнеса

г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5

остановка транспорта Гагарина

Трамвай: А, 8, 13, 15, 23

Автобус: 61, 25, 18, 14, 15

Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67

Источник: https://katsaylidi.ru/blog/kak-zakonno-ustanovit-shlagbaum-vo-dvore/

Как поставить шлагбаум во дворе многоквартирного дома в Москве: законно и бесплатно

Как установить шлагбаум во дворе

Жильцы любых многоэтажных домов в Москве могут проать за решение о монтаже шлагбаума при проезде во двор. Также можно получить финансирование от городского правительства на его монтаж в количестве 100 000 руб.

Установка шлагбаума во дворе жилого дома по закону в Москве подразумевает выплату денежной компенсации до выполнения монтажных работ. То есть не требуется собирать деньги со всех жильцов, экономя этим собственный бюджет.

Как поставить шлагбаум во дворе многоквартирного дома в Москве

Основной порядок установки шлагбаума:

  1. Вначале проводится собрание жителей дома и принимается соответствующее заявление.
  2. В депутатской коллегии согласовывается монтаж ограждающего устройства.
  3. Дается субсидия на установку шлагбаума во дворе.
  4. Далее требуется отчитаться о его монтаже.

Около многоэтажного здания

Если ограждающее устройство уже находится возле дома, то можно обратиться за выдачей компенсации на возмещение потраченных средств.

Как установить шлагбаум во дворе многоквартирного дома законно в Москве: пошаговая инструкция

На собрании обязаны находиться все собственники жилья. Если к участку двора, куда должен устанавливаться шлагбаум, примыкает ряд жилых домов, то по закону нужно провести сбор всех жильцов многоквартирных домов (МКД).

Постановление об установке шлагбаума должно приниматься только на основании положительного решения более двух третей от количества всех собственников.

Если территория, где будет стоять ограждающее устройство, является собственностью города, то за установку обязано высказаться большинство владельцев квартир, которые будут участвовать в собрании. Местная управа должна помочь в его организации.

Также можно произвести интернет-опрос жильцов при помощи форума на сайте «Электронный дом», где нужно оставить свой отзыв. Протокол является действительным, если соблюдена следующая нормативная база:

  • участок возле дома не включен в коллективную собственность;
  • в опросе участвует больше половины жильцов многоквартирного дома;
  • организатором опроса является один из собственников.

Порядок и правила установки шлагбаума во дворе жилого дома в Москве

На собрании (либо в процессе интернет-ания) большинству жильцов необходимо высказаться о том, что требуется поставить шлагбаум во дворе. Также должна быть определена его цена и указано место установки на схеме (можно воспользоваться картой района).

Далее нужно регламентировать правила проезда автомобилей к дому, назначить ответственное лицо, которое в последующем подаст документы от имени собственников квартир.

Если МКД расположен в Москве на участке с подтвержденной схемой межевания, ограждающее оборудование можно поставить лишь в рамках домового участка с учетом этого проекта. Если межевание не произведено, то его можно монтировать в любом месте.

Чтобы установить во дворе многоквартирного дома шлагбаум, нужно пошагово соблюдать следующую инструкцию:

  1. Зайти на «Электронный атлас», в подменю найти «Проект межевания».
  2. В появившейся карте выбрать масштаб требуемого микрорайона. Если на необходимой территории показана схема межевания, это означает, что данная схема законно подтверждена. Если ограничения отсутствуют – разделение не производилось.

Как получить субсидию на установку шлагбаума

Установить шлагбаум в Москве бесплатно можно с помощью субсидии, размер которой составляет 100 000 руб. на одну единицу оборудования. Чтобы взять требуемые средства, доверенному лицу необходимо обратиться к местному руководителю ЖКХ, предъявив такой перечень документации:

  • протокол о проведении собрания владельцами квартир МКД, где указано решение об установке шлагбаума и прошение о субсидии, либо распечатанные результаты опроса, который был проведен через сайт «Электронный дом»;
  • заявка о выдаче требуемых средств;
  • ксерокопия документа, доказывающая полномочия лица, которое подписало нормативный документ об установке шлагбаума;
  • утвержденный доверенным лицом проект о выдаче денежных средств;
  • согласование установки ограждающего устройства депутатским советом.

На протяжении 2 недель со времени принятия проекта договора руководство БТИ обязано подписать и переслать ксерокопию документа доверенному лицу.

Далее на его банковский счет перечисляются деньги. Так появится возможность бесплатно установить шлагбаум.

Особенности согласования в Москве

Чтобы смонтировать шлагбаум за счет города в Москве, для начала потребуется протокол собрания жильцов, чей дом нужно огородить, где будут одобрены:

  • монтаж оборудования;
  • кандидатура доверенного лица, которое представляет интересы собственников квартир для общения с государственными органами;
  • вид и параметры ограждающего устройства для многоквартирного дома;
  • выбор участка установки;
  • выбор доверенного лица, которому компенсируют стоимость шлагбаума;
  • заявление о выдаче субсидии;
  • порядок проезда автомобилей к жилому дому.

Также правила установки шлагбаума требуют наличия следующих документов:

  1. Подтверждение о согласовании монтажа.
  2. Проектная документация на установку.
  3. Подтвержденный проект разделения участка, где находится многоэтажный дом, или заверенное доказательство его отсутствия.

Со всей этой документацией доверенному лицу необходимо обращаться в совет депутатов местного района. На протяжении трех дней после поступления необходимых бумаг на сайте органов местного управления будет указана информация о предстоящем времени решения вопроса об оформлении разрешения на установление и обслуживание шлагбаума на собрании депутатов.

Решение может быть вынесено не позже чем через 1 месяц после поступления требуемых бумаг. На протяжении пяти дней при принятии решения доверенному лицу отправляется соответствующее письмо.

Если был проведен интернет-опрос через услугу «Электронный дом», то нужно предъявить его результаты, распечатанные на бумаге. Получить его может инициатор опроса в течение пяти дней со времени завершения ания.

Что необходимо учесть при монтаже

Устанавливая при подъезде к дому шлагбаум, нужно обеспечить доступ транспортным средствам специальных служб. Для чего требуется консьерж, который сможет открывать ограждающее устройство, или же следует организовать доступ другим способом. К примеру, предоставить спецслужбам ключи для проезда к дому.

Шлагбаумы во дворах Москвы должны устанавливаться на протяжении 90 дней после оплаты субсидии. После установки нужно подтвердить, что монтаж на самом деле был выполнен. Для чего доверенному лицу требуется предъявить руководству ЖКХ такой пакет документации:

  • акт выполнения работ по установке шлагбаума;
  • соглашение на его размещение под ключ с компанией-подрядчиком.

Оформление субсидии при установленном шлагбауме

Есть возможность компенсировать затраты на заграждающее устройство, которое было установлено в Москве до выдачи субсидии, сколько бы оно ни стоило. Это стало возможным после вступления в силу указа московского правительства. Указ утвердил порядок выплат на установку оборудования 30.09.2015.

Источник: https://ProNormy.ru/obshchestvo/pravo/kak-ustanovit-shlagbaum-vo-dvore-mnogokvartirnogo-doma-v-moskve

Как установить шлагбаум во дворе многоквартирного дома – куда обращаться, кто это должен делать

Как установить шлагбаум во дворе

Посторонние машины, которые паркуются во дворе, просто ездят туда-сюда – это проблема почти всех дворов многоквартирных домов. И чтобы от этого избавиться, ставят шлагбаумы. Технически это сделать несложно, а вот юридическое оформление хлопотно. Как это правильно сделать и расскажем дальше.

Что нужно знать

Установка шлагбаума должно осуществляться с соблюдением следующих требований:

  1. Он не должен препятствовать проходу и проезду проживающих в доме людям, их посетителям. Также шлагбаум не должен создавать препятствий для людей на коляске и родителей с колясками.
  2. Круглосуточно беспрепятственно должен быть доступ к спецтехнике, пожарным машинам, МЧС, скорой помощи, полиции, аварийным службам.
  3. Шлагбаум не должен создавать препятствий для дорожного движения, в том числе и преграждать проезд на дорогах общего пользования, передвижение по пешеходному тротуару.

Установить такое ограждение во дворе можно только после принятия соответствующего решения на общедомовом собрании совладельцев дома.

Как должно пройти собрание?

Положительным решением об установке шлагбаума будет считаться, если проголосуют «за» не меньше 2/3 от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме.

Перед тем, как созывать собрание, нужно обратиться в несколько компаний, которые занимаются установкой таких ограждений и запросить коммерческие предложения. Эту информацию нужно представить на собрании, так как нужно принять решение о том, какой подрядчик будет заниматься работами.

Собрание проводится следующим образом:

  • За 10 дней до даты собрания нужно уведомить об этом собственников. Можно разослать им уведомления или разместить объявление в подъезде.
  • На собрании должен вестись протокол, в который записывается: когда и по какому адресу проведено собрание, какие вопросы решались, кто выступал, какие документы рассматривались и какое решение было принято. Протокол ведет секретарь, которого выбирают из числа собственников МКД.
  • Учитываются голоса только собственников помещений или их представителей, но только при наличии доверенности от владельца жилья.
  • Голосование проводится при помощи бюллетеней. Данные вносят в протокол следующим образом: количество «за», количество «против», количество «воздержались».

На собрании нужно решить такие вопросы:

  1. Откуда брать деньги на установку. Например, из бюджета дома или собирать отдельно.
  2. Кто будет устанавливать ограждение.
  3. Утвердить размер оплаты за обслуживание шлагбаума.
  4. Решить вопрос с его обслуживанием – это будет совмещать консьерж дома, охранник или нужно нанимать отдельного человека.

Протокол подписать должен председатель, секретарь и желающие совладельцы МКД.

Решение принято, что дальше?

Из числа собственников МКД нужно выбрать тех, кто будет заниматься организационно-правовыми вопросами:

  • Получать разрешение на установку.
  • Оформлять техническую и финансовую документацию на шлагбаум.
  • Выбирать подрядчика, контролировать и принимать его работу.
  • Собирать деньги на установку, вести бухгалтерию.

Заниматься этим вопросом может и председатель правления.

Необходимые документы

Сначала нужно проверить, стоит ли на кадастровом учете земельный участок, на котором будет установлен шлагбаум. Если это новостройка и дом только сдан, то скорее всего нет, и постановкой на учет Кадастра нужно заниматься отдельно. Собственникам МКД надо провести межевание границ придомовой территории, передать межевое дело в кадастровую палату, где участок уже поставят на учет.

Далее нужно разработать проект установки оградительного элемента и отдать его на согласование в местную администрацию. Там проект изучат, дадут разрешение. После этого с этим же проектом и разрешением муниципалитета нужно обратиться в ГИБДД и пожарную инспекцию, чтобы получить и их разрешение.

После того как получено разрешение от этих трех инстанций, можно передавать проект подрядчику и приступать к работам.

Заключительный этап

После того как все разрешительные документы оформлены, можно передать проект подрядчикам, чтобы началась установка оградительного элемента. Их работу тоже нужно контролировать:

  1. Чтобы все делалось по утвержденному в администрации проекту.
  2. Чтобы установка оградительной системы соответствовала ГОСТу и технике безопасности.
  3. Чтобы шлагбаум не нарушал требования ГИБДД и пожарной инспекции, не препятствовал проходу жильцам, в том числе с колясками и с особыми потребностями.

Вся документация, в том числе и расчетная, должна сохраняться, потому что она нужна для отчетности траты денег, соблюдении правил установки и обслуживания.

Источник: https://estatelegal.ru/zhkx/kak-ustanovit-shlagbaum-vo-dvore-mnogokvartirnogo-doma/

Порядок и правила установки шлагбаума во дворе

Как установить шлагбаум во дворе

Шлагбаумы уже давно стали привычным атрибутом городской инфраструктуры. Когда встает вопрос ограничения въезда во двор жилого дома посторонних автомобилей – шлагбаум приносит весомую пользу, ведь он позволяет обеспечить гарантированный участок для парковки.

Особенно это актуально в больших городах, где для того чтобы поставить автомобиль в собственном дворе, приходится изрядно покрутиться.

Законна ли установка?

Что касается законности установки шлагбаума, представители пожарных органов однозначно запрещают данную манипуляцию.

В Правилах пожарной безопасности есть пункт о том, что проезд к зданию должен быть постоянно свободным. Это подразумевает либо наличие работника, управляющего шлагбаумом, либо необходимо отказаться от установки.

Конечно же, вахтеру придется платить заработную плату, а это обойдется в приличную сумму всем жильцам.

Также стоит учитывать, что в случае чрезвычайного происшествия пожарная машина без труда преодолеет преграду, сломав шлагбаум. А вот получить компенсацию, если все требования по установке ограничивающего устройства не соблюдены, не представляется возможным.

Есть выбор – незаконная или легальная установка. Если шлагбаум будет находиться на придомовом участке без согласования – это приведет к штрафным санкциям и недешевому демонтажу. Установка в соответствии с законодательными предписаниями сложна и трудоемка, но позволяет избежать многих проблем в дальнейшем.

Какие требования предъявляют к подобным заграждениям

Если жители дома приняли решение установить ограничивающий шлагбаум, и придомовая территория не сформирована, им следует выполнить следующие требования:

  • Провести собрание собственников с целью принятия решения о формировании придомового участка и проведении его кадастрового учета.
  • Далее следует обращение в соответствующие органы для того чтобы сформировать участок и осуществить его кадастровый учет.

Помимо согласования, есть требования к самой ограничивающей системе. Так, абсолютно каждый житель дома должен быть в состоянии самостоятельно открыть шлагбаум. Также должен быть обеспечен свободный проход всех жильцов дома, в т.ч. проезд с коляской.

При собрании жильцов следует выбрать одного ответственного человека, который бы осуществлял контроль за работой устройства и имел ключ, чтобы в случае неисправности можно было отключить шлагбаум и устранить препятствие для въезда во двор.

Шлагбаум не считается объектом капитального строительства, следовательно, разрешение на строительство не нужно.

Важно учесть один момент, так как на сегодняшний день не существует подробного регламентированного описания для установки шлагбаума, есть риск, что городские власти могут выдвинуть дополнительные требования.

Поскольку монтаж заграждения во дворе дома относится к дорогим мероприятиям (на сегодняшний день установка самых бюджетных устройств имеет стоимость от 40 тысяч рублей), важно предусмотреть все нюансы и соблюсти все необходимые требования, чтобы в последующем не тратиться на его демонтаж или перенос.

Если шлагбаум установлен незаконно, для его устранения нужно обратиться в районную администрацию с жалобой на незаконное устройство. Обращение в органы ГИБДД и МЧС также принесет эффект.

Стоит помнить о том, что ограничители не должны создавать препятствие для выхода на общегородские улицы, а также перегораживать проезды общего пользования.

После установки обязательно производится проверка уполномоченными органами, и если будут выявлены нарушения, вносится предписание о демонтаже. Помимо этого, ответственные лица могут понести административное наказание в виде штрафных санкций. В случае, если после предписания шлагбаум не устранили, органы городской власти имеют право обратиться в суд с требованием демонтажа.

Штраф за незаконную установку заграждения варьируется в пределах 1-2 тысяч рублей для физического лица и 10-20 тысяч рублей для юридического. После выписки штрафа ограничитель въезда на территории должен быть демонтирован.

В этой статье вы можете увидеть подробный расчет шпунтового ограждения котлована.

Как применяется леерное ограждение в строительстве, из чего оно сделано и как выглядит — читайте в этом материале.

Здесь вы можете просмотреть различные фото дорожных пластиковых ограждений.

Какие документы нужны и с кем нужно согласовать строительство

Для законного монтажа такой конструкции необходимо неукоснительное соблюдение следующих требований:

  • Более половины жильцов дома должны дать письменное согласие на установку.
  • Установить площадь участка вокруг дома, обратившись в БТИ.
  • Участок, на котором находится жилое здание, считается объектом долевой собственности каждого жителя (ст. 36 ЖК РФ). На этом основании территорию возле дома следует оформить в собственность путем собрания собственников жилья, для чего составляется заявление на формирование придомового участка.
  • После установления прав на придомовую территорию в районной администрации согласовывается право на установку средств управления дорожным движением. Данное право согласовывается также с МЧС, ГИБДД и ЖКХ.

При успешном прохождении всех вышеприведенных этапов можно смело устанавливать во дворе шлагбаум, поскольку процедура будет проведена в соответствии со всеми законодательными требованиями.

Что касается установки в Москве, городские власти приняли решение об упрощенном порядке согласования. Чтобы получить разрешение, необходимо:

  • Собрать все необходимые документы в соответствии с приложением к Постановлению Правительства Москвы от 2 июля 2013 года № 428-ПП.
  • Все документы передаются в районный отдел Совета депутатов. Решение принимается на заседаниях, которые осуществляются, как правило, ежемесячно.
  • Разрешение либо отказ можно получить не позже месяца со дня подачи документов. Решение выдается там же, где осуществлялась подача документов.

Виды шлагбаумов и их выбор

Если возникает потребность ограничить въезд во двор жилого дома, шлагбаумы имеют массу преимуществ перед иными ограничивающими дорогу средствами. Они предполагают практичность, оперативность и простоту в установке и последующей эксплуатации, независимо от того, какой тип привода используется.

Шлагбаумы делятся на два основных вида. Выбор обуславливается такими факторами как интенсивность потока автомобилей и требованиями к самому ограничивающему сооружению.

Механический вариант

Механический шлагбаум является недорогим вариантом, но стоит учесть, что все манипуляции осуществляются вручную, что предполагает постоянное присутствие работника на месте. Как вариант, владелец авто может сам открыть проезд, въехать во двор и закрыть заграждение за собой. Но это не совсем удобно, и приходится тратить время.

По принципу открывания механические устройства делятся на вертикальные, горизонтальные и индивидуальные парковочные. Для ограничения въезда на придомовую территорию чаще всего используются последние.

Производство таких заграждений осуществляется под заказ, устанавливаются они посредством бетонирования или крепления на анкерные болты, закрываются на навесной замок.

Они очень легкие и компактные, поэтому процесс монтажа и демонтажа ничем не затруднен.

Автоматический вариант

Автоматические заграждения высоко функциональны, долговечны, удобны и имеют современный внешний вид. Их характеристики разнятся по таким параметрам как тип привода (гидравлический либо электромеханический) и скорость работы:

  • Шлагбаумы с гидравлическим типом привода не выходят из строя даже при сильном морозе, поскольку для работы используются специальные морозоустойчивые вещества. В остальном же технические характеристики обоих приводов ни в чем не уступают друг другу.
  • Шлагбаумы с автоматическим типом управления работают от общей сети. Управляются посредством радиоканала, клавиатуры, кнопки, прокси-карты, а также есть возможность подключить функцию к мобильному телефону. Если по каким-либо причинам подача электроэнергии прекращается, ими можно управлять вручную.

Перед выбором подходящего заграждения важно предварительно определиться с функциями, которые оно должно выполнять. Приобретение высокоинтенсивных устройств оправдано лишь в том случае, когда шлагбаум требуется парковке для организации с обширным потоком движения. Если парковка небольшая – вполне подойдет показатель интенсивности менее 80 процентов.

Важно знать, что на скорость работы влияет длина стрелы шлагбаума. Если въезд во двор достаточно широк, есть смысл приобретать ограничивающую систему с двумя стрелами по обеим сторонам, это увеличит скорость закрытия/открытия.

Что касается варианта управления, его нужно подбирать исходя из того, предполагается ли наличие вахтера в доме или возможен вариант самостоятельного открытия.

Шлагбаум может быть оснащен светодиодными лампами, сигналом, подсветкой и другими элементами, повышающими его эксплуатационные свойства. Чем эффективнее ограничивающая система, чем выше ее оснащенность вспомогательными функциями, тем выше и цена конструкции. Таким образом, жители самостоятельно решают, сколько они готовы платить за безопасность и качество устройства.

Как установить шлагбаум?

Методика установки состоит из разметки и подготовки участка под бетонное основание, после чего место под конструкцию заливается бетоном, выставляется стойка и монтируется стрела.

Этапы работы:

  1. При подготовке участка нужно очистить территорию от растений, проводов и других помех, так как при открытии стрелы не должно быть никаких мешающих внешних объектов.
  2. При замере территории нужно акцентировать внимание на длине запорной рамки.
  3. Далее подготавливается углубление для бетонирования столба глубиной около одного метра. После расчистки территории необходимо приготовить яму для фундамента с краю проезжей части.
  4. В подготовленное углубление устанавливается металлическая закладная, которая имеет квадратную форму, и заливается цементным раствором.
  5. После нужно собрать заграждение в соответствии с инструкцией. Для работы понадобится шуруповерт, дрель, саморезы и моментальный клей.
  6. Когда шлагбаум установлен и отрегулирован в соответствии с необходимыми требованиями, его необходимо покрыть средством, предотвращающим коррозию, и окрасить. Как правило, стрелу необходимо красить в яркие заметные цвета.

Инструкция по монтажу ограничивающей системы — на следующем видео:

Источник: http://vamzabor.net/other/ustanovka-shlagbauma-vo-dvore.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.